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Chatta su WhatsAppConsiderata una delle metropoli in più rapida crescita al mondo, l'emirato di Dubai è noto per i suoi imponenti grattacieli, le pittoresche destinazioni turistiche sul lungomare e alcuni dei migliori centri commerciali al mondo. Tuttavia, oltre alle attrazioni come il grattacielo più alto e le isole a forma di palma, è possibile anche acquistare immobili, che possono essere utilizzati per incrementare il proprio portafoglio di investimenti o per assicurarsi una casa in uno dei migliori mercati immobiliari al mondo.
Conoscere i vantaggi e i potenziali svantaggi dell'investimento e dell'acquisto di immobili consentirà ad acquirenti e investitori di comprendere meglio le opzioni a loro disposizione.
InvestimentiInvestire a Dubai è facile e agevolato da un contesto legale, normativo e finanziario favorevole sia alle imprese che ai privati. Essendo una delle economie più libere al mondo, con una cultura imprenditoriale orientata a livello globale, gli Emirati Arabi Uniti rappresentano un hub globale stabile e accogliente per gli investitori.
Nel 2018, la seconda economia del Golfo ha ricevuto 10,3 miliardi di dollari in investimenti diretti esteri (IDE), principalmente nei settori del commercio, immobiliare, finanziario, assicurativo e manifatturiero.
Gli investimenti negli Emirati Arabi Uniti sono in crescita e offrono una vasta gamma di attività tra cui gli espatriati possono scegliere per accrescere il proprio patrimonio personale. Dal trading in borsa all'acquisto di immobili, dai piani pensionistici privati ai fondi e ai conti di risparmio, esistono opzioni adatte praticamente a qualsiasi profilo di rischio.
OroÈ risaputo che gli Emirati Arabi Uniti sono uno dei centri più famosi al mondo per il commercio di metalli preziosi. Ospitano numerosi commercianti di lingotti d'oro, raffinerie, aziende specializzate in metalli preziosi e centri per il commercio di gioielli e monete d'oro.
Invece di cercare dove acquistare oro negli Emirati Arabi Uniti, dovresti prima determinare l'importo che desideri investire. Questo ti aiuta a determinare quale delle varie opzioni disponibili potrebbe essere la migliore.
Ad esempio, per chi desidera fare un piccolo investimento, è meglio rivolgersi a piccoli commercianti. Tutti i commercianti negli Emirati Arabi Uniti applicano tariffe determinate a livello nazionale sui metalli preziosi.
Tuttavia, a volte un certo importo può essere aggiunto alla tariffa standard dell'oro negli EAU, nota anche come commissione del produttore. Queste commissioni sono basse rispetto alle tariffe occidentali per i lingotti d'oro, specialmente quelli prodotti localmente.
Se desideri fare un grande investimento in oro, allora è meglio rivolgersi a grandi commercianti o probabilmente a case specializzate in oro.
Le tasse sono una considerazione importante. Dovresti verificare il premio o le commissioni addebitate dal venditore.
Una villa o un appartamento a Dubai è un investimento importante, quindi devi scegliere con attenzione. Navigare sui siti web degli sviluppatori può darti una buona idea di ciò che è disponibile, ma non c'è niente di meglio che essere sul posto e ispezionare ville e appartamenti di persona.
È una buona idea iniziare chiedendoti che tipo di proprietà desideri: dovrebbe essere nel cuore della città, o una proprietà più adatta alle famiglie in un contesto suburbano? Una proprietà fronte mare con vista sul mare è un must assoluto? O il pensiero di essere circondato dal verde e dagli spazi aperti?
Utilizzare un consulente di fiducia è assolutamente essenziale quando si acquista una proprietà. Questa è la chiave per evitare errori procedurali e garantire che tutto venga fatto correttamente, come richiesto dalle leggi locali degli EAU.
Chiunque, di qualsiasi nazionalità, può acquistare una proprietà a Dubai, purché sia situata in aree designate autorizzate dal Sovrano dell'Emirato. Non devi essere un residente a tutti gli effetti per acquistare una proprietà; pertanto, anche se vivi all'estero, puoi comunque acquistare una proprietà da affittare o utilizzare come residenza privata mentre sei lì.
Come in molte altre città del mondo, ci sono due tipi principali di proprietà: freehold e leasehold, dove acquisti un contratto di locazione su una proprietà per un periodo fisso tra 30 e 99 anni.
Una volta firmato il contratto preliminare di compravendita, di solito occorrono circa 30 giorni per completare la transazione; pertanto, le tempistiche sono molto simili a quelle per l'acquisto di un immobile in altri Paesi, come l'Italia.
Licenze e costiNegli Emirati Arabi Uniti non esiste l'imposta sul reddito delle persone fisiche. Non è prevista alcuna imposta sulle plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili o titoli da parte di un individuo.
Gli espatriati hanno a disposizione una miriade di opzioni. Tuttavia, è meglio non accettare la prima offerta che capita. È preferibile, invece, consultare un consulente finanziario che possa valutare la propria situazione finanziaria attuale, tenendo conto di fattori come obiettivi e orizzonti temporali. In questo modo, si potranno prendere decisioni ottimali per il proprio portafoglio.
